法律

313月上海土地市场升温房企抢地热潮将常

2019-01-21 16:20:08来源:励志吧0次阅读

31_3月上海土地市场升温 房企抢地热潮将常态化_上海

进入2015年,上海的土地市场逐渐呈现回暖趋势,虽然1月份形势并不好,但进入2月份就开始出现反弹行情。 据统计,今年3月份,上海共成交10幅经营性用地,土地出让金累计实现166.45亿元,环比大幅上涨170%。未来,在“3.30新政”的持续作用下,房企由于存货去化速度的提升以及资金压力的缓解,土地储备需求或将集中释放。专家预测,开发商“争食”将成为年内沪上土地市场的新常态。 救市“猛药”见效3月土地市场升温 今年,虽然楼市的“小阳春”成色欠佳,但土地市场可圈可点的表现却为业内带来了安慰。 数据显示,3月1日-3月31日,上海全市新建商品住宅成交77.98万平方米,同比下滑近十个百分点。不过,由于“有形之手”的持续发力,业内外均对后市充满信心。研究人士认为,受“330新政”的利好影响,沪楼市未来市场有望加速回暖。 相对新房市场3月略显乏力的成交表现,土地市场的成绩单却令人欣慰。数据显示,3月上海全市共出让10幅经营性地块,总成交面积为30.07万平方米,累计吸金166.45亿元,较2月份上扬171.53%。 较之2月份,“小阳春”期间推出经营性地块入市的区县数量明显增加,除黄浦、静安、徐汇、长宁、普陀外,其余区县均对3月成交量做出了贡献。沪上所有板块中,特别值得一提的是大宁和世博版块,分别成交一幅住办用地和商办用地,两幅地块的总出让金逾129亿元,占全月成交金额的77.9%。 值得注意的是,虽然市场整体趋暖,但在市场回归理性的大背景下仍不乏流拍现象。据了解,由于仅有1家房企提交参与竞买,原定于3月27日转入现场竞价的长宁区华阳路街道28街坊J地块终被迫延期“出嫁”。 信心回归 沪上房企抢地热潮将常态化 就一季度的整体成交走势而言,上海土地市场处于较为冷清的状态。机构数据显示,截止2015年3月31日,2015上海土地市场成交规划建筑面积441.33万平方米,成交总金额327.30亿元,同比分别下降48.18%与37.96%。 不过,随着“3.30新政”的出台,沪上业内人士多数认为房地产交易市场有望迎来复苏,土地市场也将逐步升温。 研究人士表示,在央行降准、降息、二套房贷降首付、营业税降低免征门槛等“救市”政策刺激之下,上海楼市基本面势必会快速回升好转。由于上海土地供应总量偏少,市场供求关系仍较为紧张。加之品牌房企布局一二线的策略,土地市场势必再度火热,上海土地市场也不例外。 对于上海土地市场来讲,官方消息称未来上海新增建设用地保持“零增长”甚至“负增长”,土地资源更显得“寸土寸金”。从2014年全年上海已出让的土地的规划建筑面积也可以看得出来,土地市场供应的规模在大幅减少。这对于2015年二季度以后的土地市场来讲,土地市场的供不应求仍将引来品牌房企对于优质地块的争夺战。 随着新政的落地,各房企信心增加,业内人士预计,今年二季度及以后上海土地市场热度将迅速提升,房企抢地热潮将常态化。

云母粉
尼龙制品加工
滁州市云母粉公司
分享到: